ČS, bod 5. Schválení smluv o převzetí závazku k nepeněžitému vkladu
Jedná se o "Smlouva o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu s Opcí" a "Prohlášení člena družstva o vnesení nemovitých věcí".
Tyto dva dokumenty jsou podstatné pro ty z Vás, kteří chcete setrvat v bytovém družstvu. Po podání "Výzvy k uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitostem" dojde k podpisu "Smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitostem". Pokud budete mít zájem o setrvání v družstvu, dostanete k podpisu i tyto schvalované dokumenty.
ČS, bod 6. Schválení smlouvy o správě bytového domu mezi Družstvem a SVJ
Budoucí SVJ vznikne v magickém datu 2.2.2022. Protože se v první fázi počítá s tím, že veškerou činnost pro SVJ zajistí na základě smlouvy o správě Bytové družstvo Poseidon, je nutné k tomu příslušnou smlouvu uzavřít . Představenstvo její návrh předkládá ke schválení členské schůzi, protože BDP bude majoritním členem SVJ, a bude tuto smlouvu předkládat ke schválení na Shromáždění vlastníků jednotek. Jde o výchozí dokument, který bude v budoucnu dodatkován tak, aby postihoval potřebné vztahy a činnosti mezi SVJ a správcem.
Text navržených změn naleznete v pozvánce na ČS nebo ve zmíněné sekci "Ke stažení". Stručné odůvodnění uvádíme zde:
ČS, bod 7. Schválení změny stanov Družstva
Ve vztahu k bodu 5 je nutné provést drobné změny ve Stanovách družstva tak, aby byla zaručená možnost převést si v budoucnu byt do osobního vlastnictví - tedy v případě, že nyní (od teď do konce roku 2024) družstevník realizuje "Smlouvu o převodu vlastnického práva k nemovitostem" a vloží byt znovu zpět do družstva a chtěl by někdy v budoucnosti byt do osobního vlastnictví (třeba v roce 2027, třeba pro to, že s ním bude potřebovat ručit bance). ČL. 21, 31.
Abychom rozptýlili obavy z vylučování členů, zpřesňujeme a snižujeme vyjmenované důvody k vyloučení. Čl.10 a 13.
Další změny jsou vyvolány požadavky ve vztahu k zákonům týkajících se požadavků na fungování SVJ. Čl.15.
Navrhujeme i zjednodušení postupu doručování. Čl. 33.